買房盼入住,無奈遇爛尾!豐順一小區業主直言鬧心

梅州網  www.giemsc.tw  2019-06-18 10:32   來源: 梅州日報
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金溪源小區主體完工后,水電、排污等配套設施至今未完善。(梁志航 攝)

 “金溪源商住小區何時才能竣工交房?”豐順縣湯坑鎮湯西路金溪源商住小區業主多次向有關部門投訴反映,盼望著能早日裝修入住新房。依照合同約定,本應該在2016年、2017年前后陸續入住的小區,水電、排污網管等配套設施至今未完善。開發商的辦公室人去樓空,房產被查封、官司纏身。這究竟是怎么回事?近日,記者前往豐順進行調查了解。

  ●本報記者 梁志航

  金溪源一期未驗收業主已入住

  近年來,金溪源商住小區很多業主為了讓該小區樓盤加快施工進度,完善配套設施從而讓業主能夠早日裝修入住,進行了多次上訪、維權等,但從目前的情況來看,需要等待的時間是漫長的。

  該小區二期業主們告訴記者,該小區是將農械廠征拆后建起來的,從2014年開始動工分為2期開發,其中一期共3棟樓在2016、2017年開始陸續有人裝修入住,至今已基本住滿。

  不少業主們告訴記者,一期還沒有驗收,開發商就發通知讓他們收房了。業主當時裝修所用的水電是臨時的,生活用水在去年底才換成自來水公司供水,用電仍是收費較高的臨時用電。原農械廠員工謝某是金溪源小區回遷戶,他說:“在我們不知情的情況下,開發商把我們原農械廠宿舍的民用電換成了工業用電,并且經常斷電,我們不得不搬進了小區。”

  二期業主還貸近3年仍難入住

  金溪源一期業主雖未能辦理房產證和接入管道天然氣,但水電設施等基本滿足了日常生活。而金溪源二期業主還房貸兩三年,如今仍無法入住。據了解,二期小區的水、電、排污管網、地下停車場等配套設施仍待完善。記者在現場看到,二期3棟樓的主體均已完工,但成排商鋪空空蕩蕩的,工地上凌亂地堆放著許多建筑垃圾,地下停車場一片漆黑,有大片積水,垃圾未清理。記者隨機挑選了一棟步行走到二樓,發現樓梯、二樓內部全是建筑垃圾,水、電亦未到戶。“二期電梯拖了很久才裝上,而且到現在還沒有通電,要想提前裝修都很難。”業主們提到,由于電梯無人管理,電梯公司并沒有接通臨時用電給業主使用。

  “其實小區剩下的工程量已經不多了,多派些人手,很快就能弄好。”業主們抱怨道,他們多次上訪,政府部門“推”一下,他們才動一下,施工非常緩慢,“當時這里的地理位置相對不錯,房子也賣得挺好,誰也沒想到好好的一個小區被建設成了這樣。”據了解,該小區工程在2016年底至2017年中旬曾停工大半年,后面雖然有復工,但只有幾個工人在現場敲敲打打。

  開發商多套未出售房產被查封

  記者從梅州市住建局商品房公眾信息查詢系統查詢到,金溪源商住小區多套未出售的住房與商鋪被查封。數據顯示,兩期住宅與商鋪共373套,其中被查封的住宅與商鋪共67套。記者還查詢到,豐順縣人民法院將于7月2日對豐順金溪源投資有限公司所有的,位于豐順縣湯坑鎮湯西路17號金溪源商住小區B區4棟107號店鋪進行網上拍賣。被拍賣的還有另兩間相鄰店鋪。

  此外,金溪源開發商豐順金溪源投資有限公司被豐順縣人民法院列入失信被執行人名單,該公司及法定代表人、股東等還涉及多起房屋預售合同糾紛、民間借貸糾紛案件。記者了解到,金溪源小區售樓處已長時間無開發商的工作人員辦公。法定代表人羅某蘭長期不在梅州,記者多次撥打羅某蘭的代理人林某輝電話,但無人接聽。

  縣住建局稱會協調促進解決

  記者從豐順縣住建局相關股室了解到,該局曾多次介入該小區的建設事宜,甚至要求開發商代表林某輝駐守工地,與承建商、水電工程承包方和電梯安裝公司等多方溝通協調,加快工程進度使小區達到驗收備案標準。

  豐順縣住建局有工作人員解釋,本來開發商與承建商廣東雙龍建設投資有限公司合作關系良好,涉及股權分配。但2016年承建商主要負責人突然中風癱瘓,后該公司及工程項目等被打包出售,工作交接耽誤了工程進度。“2017年中旬,新的承建商負責人熟悉業務后重新組織人員進場,期間還發生了舊工班因為工錢結算阻止新工班施工的事情。”豐順縣住建局有關負責人說,“承建商與開發商還在工程款上產生了分歧,雙方仍在經濟仲裁。”

  豐順縣住建局有關負責人表示,他們一方面協調開發商、承建商等多方推動小區建設至竣工驗收,一方面針對業主收房日期被推遲的情況,建議業主走法律途徑進行維權。

責任編輯: 羅偉新

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